改则县| 永城市| 凤凰县| 阳信县| 汪清县| 新和县| 江都市| 库尔勒市| 大兴区| 兴城市| 日喀则市| 德庆县| 长海县| 双柏县| 无棣县| 洛隆县| 临城县| 嘉鱼县| 剑河县| 师宗县| 和静县| 道孚县| 黄冈市| 黄浦区| 兴仁县| 根河市| 安吉县| 望都县| 股票| 墨竹工卡县| 巨野县| 牙克石市| 苏尼特左旗| 丹巴县| 绵竹市| 卢氏县| 安塞县| 南陵县| 中西区| 通州市| 临汾市| 梅河口市| 怀化市| 商洛市| 土默特左旗| 固镇县| 南昌县| 徐水县| 定西市| 林甸县| 阿图什市| 黑龙江省| 安龙县| 北碚区| 广平县| 当雄县| 乐至县| 岳西县| 东乌珠穆沁旗| 周口市| 新巴尔虎左旗| 大石桥市| 盈江县| 逊克县| 长岭县| 普格县| 茂名市| 冷水江市| 云霄县| 株洲市| 武川县| 晋州市| 达日县| 太和县| 皮山县| 三河市| 焦作市| 晋宁县| 正宁县| 墨玉县| 通化县| 古蔺县| 湘潭县| 桃园县| 奉节县| 舟山市| 光山县| 尼玛县| 永昌县| 茂名市| 马鞍山市| 伊吾县| 白朗县| 湘潭县| 务川| 平阴县| 买车| 南宫市| 南召县| 锡林浩特市| 新兴县| 平阳县| 东莞市| 正阳县| 桐城市| 古蔺县| 连平县| 娄烦县| 棋牌| 贞丰县| 寻乌县| 航空| 安龙县| 寿宁县| 临安市| 天水市| 阿荣旗| 胶州市| 镇巴县| 扎赉特旗| 年辖:市辖区| 泸西县| 磴口县| 奉贤区| 张家口市| 陈巴尔虎旗| 岳西县| 洛宁县| 天津市| 寿宁县| 北碚区| 灵台县| 北京市| 山西省| 河津市| 深州市| 西宁市| 衡南县| 阿拉善左旗| 阿勒泰市| 石河子市| 宜宾市| 保定市| 济阳县| 彭州市| 姚安县| 修文县| 改则县| 襄城县| 彰武县| 巴塘县| 秦皇岛市| 深圳市| 曲靖市| 庆城县| 故城县| 文水县| 两当县| 普兰县| 汝城县| 宣城市| 健康| 佛山市| 图木舒克市| 仪陇县| 深水埗区| 达拉特旗| 济源市| 资源县| 文昌市| 廉江市| 庆元县| 班玛县| 大田县| 蓬安县| 卢龙县| 龙川县| 宽城| 独山县| 博白县| 安阳县| 望奎县| 陵水| 宜城市| 准格尔旗| 裕民县| 巨鹿县| 浏阳市| 都匀市| 滦南县| 原平市| 精河县| 石棉县| 辉县市| 沽源县| 巴东县| 永济市| 沂南县| 澄城县| 克山县| 泰宁县| 资溪县| 江源县| 沧州市| 巴青县| 禹州市| 陵水| 霍山县| 德钦县| 昌图县| 马鞍山市| 南充市| 桃园县| 通道| 桐梓县| 德钦县| 克山县| 周至县| 资溪县| 江川县| 渭源县| 喀喇沁旗| 沾化县| 惠水县| 潞城市| 开平市| 沙坪坝区| 张北县| 斗六市| 名山县| 磐石市| 六安市| 临清市| 阳江市| 麟游县| 靖宇县| 班玛县| 铜梁县| 泸州市| 五常市| 齐齐哈尔市| 许昌县| 南皮县| 当雄县| 西和县| 黑龙江省| 公主岭市| 琼海市| 延津县| 齐河县| 阿拉善右旗| 开封市| 宜兰市| 昌邑市| 重庆市| 闽侯县|

黄国均与遵义市大林弯采矿厂、苏芝昌合伙纠纷案

2019-03-25 09:48 来源:中国广播网

  黄国均与遵义市大林弯采矿厂、苏芝昌合伙纠纷案

  去年底一次聊天,他预言一家互联网造车明星企业,不出两年就会关门,当时我满腹狐疑怎么会?因为这家企业风头正劲,大批英才加盟,大把大把投钱。  美方以“国家安全”为由对进口钢铁和铝产品分别征收25%和10%关税的行为实际上构成保障措施。

”刘华强调。李小加指出,美国新娘即投资者多为机构投资者,自身专业素质较高,追求自由恋爱,想投什么投什么,投得好了自己赚钱,投得不好也不怨天尤人,敢爱敢恨,不喜欢就走,不和你纠缠。

  “当时客运市场效益好,上座率基本保持在%。  “做制造的企业不能有侥幸心理,要坚定不移地推动技术升级,更不要偷鸡摸狗、造假。

  但城乡区域发展差距依然较大,我们还要接着干,着力打造便捷高效、安全可靠的出行服务体系。在外汇市场方面,不断地扩大对境外交易主体的开放力度,下一步还将全面实施市场准入负面清单制度,继续推动金融市场的双向开发。

    市场风云变幻客运“大佬”遇难题  江苏快鹿成立于1996年,现隶属于江苏交通控股有限公司,是一家国有大型客运企业。

  去年9月,潍柴马兹合资公司正式奠基,成为入驻中国-白俄罗斯工业园的第20家企业。

  ”刘华强调。其指出,当前最紧迫的任务是加快推进政府改革,将最大限度地减少政府对资源的直接配置,最大限度地减少政府对市场经济的直接干预。

  李小加表示。

  有的干部谈及网络经济时眉飞色舞,但一遇到网络民情民意就感到办法不多、方法不灵。同时,南京依维柯全新一代依维柯欧胜在主办方组织的网络投票环节得分最高,获得“冰雪人气王”奖项。

  近年来,城市规模不断扩大,人口增多,交通压力也越来越大。

  ”他的话有时刺耳,有时极端,但是细细品味,却不无道理,讲出了真相。

      市场风云变幻客运“大佬”遇难题  江苏快鹿成立于1996年,现隶属于江苏交通控股有限公司,是一家国有大型客运企业。统一家庭经济困难等级。

  

  黄国均与遵义市大林弯采矿厂、苏芝昌合伙纠纷案

 
责编:神话
首页 > 国际财经 > 美国 > 记者手记:美国房子为何炒不起来

黄国均与遵义市大林弯采矿厂、苏芝昌合伙纠纷案

中国金融信息网2019-03-2500:08分类:美国
”他的话有时刺耳,有时极端,但是细细品味,却不无道理,讲出了真相。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]

谷城 泌阳 灵山 临武县 黔东
灵台县 定远县 沧源 科尔沁右翼前旗 金寨