夏邑| 南郑| 肇源| 北碚| 钓鱼岛| 澄城| 东丰| 册亨| 黄山区| 太仓| 万宁| 霍城| 广平| 宜丰| 轮台| 闽侯| 林甸| 宜春| 遂川| 潮南| 监利| 昭平| 花都| 温江| 苍南| 东明| 洪湖| 济南| 南华| 岢岚| 泾阳| 河南| 石棉| 涞源| 华池| 长沙| 灞桥| 凭祥| 鹤山| 兴业| 那曲| 灯塔| 确山| 周口| 高安| 龙湾| 叶县| 邹城| 梁河| 郑州| 峨眉山| 连山| 龙岗| 潞城| 茂县| 偃师| 绥滨| 三穗| 庆云| 麦积| 东兴| 石林| 绵阳| 定边| 新宾| 万安| 巨野| 镇巴| 君山| 永善| 凤庆| 塔城| 巴彦淖尔| 民和| 通州| 五华| 运城| 恩施| 河曲| 乐山| 宁陕| 临泽| 潮州| 沂水| 万宁| 湾里| 平安| 墨脱| 重庆| 南溪| 丹江口| 雅安| 共和| 南平| 万年| 达日| 临淄| 托克逊| 洱源| 罗城| 普宁| 武宁| 汤阴| 清水| 南昌县| 溆浦| 五河| 萨迦| 湖北| 博野| 铁山港| 兴隆| 醴陵| 蚌埠| 拉孜| 陈仓| 茂名| 宜昌| 阜阳| 闽清| 陕县| 星子| 当涂| 定西| 巩留| 怀柔| 绛县| 洛宁| 江华| 大港| 灞桥| 申扎| 灵川| 黄石| 召陵| 临安| 阳信| 神农顶| 宁海| 察布查尔| 沧州| 米泉| 五台| 博兴| 兰西| 神池| 仙游| 扶沟| 金华| 临颍| 普洱| 临夏县| 绥滨| 延安| 舞钢| 陕西| 柳河| 嘉善| 邗江| 宜章| 茂港| 余干| 武隆| 高青| 山丹| 新野| 德令哈| 巴里坤| 吕梁| 崇礼| 锦州| 连城| 乌苏| 扬中| 云霄| 建德| 江陵| 贾汪| 鄂温克族自治旗| 夏河| 特克斯| 塘沽| 喀什| 白朗| 清水| 横山| 铁岭县| 平南| 丁青| 陆河| 和布克塞尔| 海阳| 烈山| 清涧| 策勒| 抚松| 合山| 石龙| 山阳| 南漳| 曲沃| 天峨| 南召| 平遥| 浑源| 洛阳| 剑阁| 盈江| 汕尾| 光山| 周宁| 略阳| 宜兴| 阜新市| 垫江| 翁源| 哈密| 鹰潭| 蒲县| 西宁| 于都| 巩留| 临颍| 米林| 兰州| 涞水| 耒阳| 民乐| 南芬| 惠水| 景东| 岑巩| 双阳| 和硕| 文县| 田林| 丰都| 西藏| 河间| 荣成| 白云矿| 孟连| 西华| 富裕| 陆河| 天峨| 张家川| 锦屏| 三河| 宁晋| 南阳| 隆昌| 平顺| 双辽| 天等| 疏附| 同德| 青白江| 井研| 巴南| 屯留| 大邑| 蕲春| 温江| 亚博娱乐官网|欢迎您

选表要符合气质 这一点朱亚文赵又廷堪称榜样

2019-06-17 07:53 来源:时讯网

  选表要符合气质 这一点朱亚文赵又廷堪称榜样

  亚博足彩_亚博体彩  另一方面,工商部门要努力加强与主流新闻媒体、新兴网络媒体的合作与联系,利用“3·15”、“双十一”、全国质量月等重要时间节点,积极运用网络传播等新方式,有针对性地向消费者普及有关网络消费的商品和服务知识,积极回应广大消费者网络消费中关切的热点问题,发布网络消费提示和警示,增强消费者自我保护的意识,同时也努力提高消费者自我保护的能力。尽管希望早日住进宽敞舒适的永久住宅,但由于各种原因,时隔7年他们仍然过着从一个临时住宅搬到另一个临时住宅的避难生活。

印中同为金砖国家和上合成员国,在全球化、自由贸易、气变等问题上共同利益增多。审计机关发现党的领导干部涉嫌违纪的问题线索,应当向同级党组织报告,必要时向上级党组织报告,并按照规定将问题线索移送相关纪律检查机关处理。

  十九大和两会召开后,中国在习近平主席领导下保持政策延续性,有利于实现两个百年长远奋斗目标,也为中印关系发展增加了确定性。但在具体实践中,这些原则却如橡皮圈般被不断拉伸扩大。

    从那以后,国际经济研究界就不断使用这一概念,但很少有人去认真研究这里面都讲了什么,更鲜有人真正弄明白这里面是否有猫腻。  由于中国互联网也在继续发展,治理需与时俱进,但做比说要难得多。

实际上,无论是国家监察体制改革、制定监察法,还是学校对孩子的教育、单位对员工的考核,规则无处不在,监督如影随形。

  戴焰军说,新形势下,加强规范党内政治生活的重要性是由党的政治生活在整个党的建设中的重要性所决定的。

  中国人民只有坚持改革创新精神,坚持做好自己的事情,不受其它别用用心的干扰。党内监督要发挥其刚性约束作用,必须同时推进纪律建设,真正把纪律挺在前面。

  据日本《读卖新闻》报道,与地震前相比,岩手、宫城、福岛三县35个沿海市町村人口减少了17万以上。

  而美国汽车品牌不及德国车,省油不如日本车,是最容易被中国消费者抛弃的。(作者是中国世贸组织研究会副会长)

  ”很多时候,真正推动社会进步、弘扬社会正气的,恰恰是日常生活中那些无影无形的规则和制度。

  千亿国际登录-千亿平台除非有WTO允许的例外,美国单边措施将被认定违反WTO协议。

  可见,大力推广普通话依然具有十分重要的时代意义和价值。  很多分析认为,普京胜选连任毫无悬念,西方这轮制裁反而很可能为普京凝聚支持者提供新的理由。

  千赢网站-千赢入口 千亿国际登录-千亿国际 千亿国际登录-千亿国际网页版

  选表要符合气质 这一点朱亚文赵又廷堪称榜样

 
责编:
您当前的位置 : 房产 >> 热点聚焦
商业地产“过快增长”态势值得警惕
来源:经济参考报  时间:2019-06-17
作者:
千赢入口-千赢网站 中国共产党新闻网北京11月11日电(沈王一)11月2日,《中国共产党党内监督条例》全文发布。

  地近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

编辑:高韬
 相关新闻
 

Copyright© 2006-2019 Anhuinews. All Rights Reserved 安徽新媒体集团版权所有 未经允许请勿复制或镜像

互联网新闻信息服务许可证:34120170002 增值电信业务经营许可证:皖B2-20080023 信息网络传播视听节目许可证:1208228

安徽新媒体集团旗下网站:中安在线安徽国企网安徽特色小镇网中安教育中安旅游中安汽车中安房产